Thứ Sáu, 26 tháng 1, 2018

Đà Nẵng: Đất đã bán cho dân nhưng chủ đầu tư bỗng dưng đến… xây nhà


Những ngày qua, hàng chục người dân mua đất tại dự án khu đô thị của Công ty CP đầu tư Phương Trang tại phường Hòa Minh, Q.Liên Chiểu, Đà Nẵng bất ngờ khi đất mình đã đóng tiền mua theo hợp đồng bỗng dưng được mở móng xây nhà.


Theo bà N.T.T, người mua đất, chủ đầu tư dự án này là Công ty CP đầu tư Phương Trang, sau đó công ty này ủy quyền cho Công ty CP thương mại dịch vụ Hai Hạnh thực hiện việc thương lượng, ký hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng với khách hàng. Tháng 5-2016, bà T. ký hợp đồng mua bán bất động sản 1 lô đất tại khu A3 và đã đóng 35% giá trị hợp đồng. “Phía công ty hẹn sau 6 tháng, đóng đủ tiền sẽ ra công chứng. Tuy nhiên, họ liên tục gia hạn, đến nay vẫn chưa có sổ đỏ. Trong khi tiền chúng tôi cầm trên tay là tiền vay của ngân hàng” – bà T. cho biết. Chưa hết, cách đây ít ngày, bà T. phát hiện trên lô đất mình đã ký hợp đồng mua đang được mở móng làm nhà. “Tôi ký hợp đồng mua đất đàng hoàng, đã đóng tiền theo đúng hợp đồng nhưng tự nhiên chủ đầu tư đến xây nhà trên đất là không thể chấp nhận được. Chúng tôi mua đất chứ không mua nhà” – bà T. bức xúc nói. Không chỉ bà T., gần chục trường hợp khác cũng kéo đến công trường đang thi công xây dựng nhà trên đất mà họ đã hợp đồng mua phản đối, yêu cầu dừng thi công ngay. Xem thêm:  Bão số 10: Quảng Nam, Đà Nẵng theo dõi sát sao hồ chứa Trước tình hình này, ngày 23-1, UBND quận Liên Chiểu đã mời người dân đến ghi nhận ý kiến. Theo ông Đàm Quang Hưng – chủ tịch UBND quận Liên Chiểu – có hơn 10 đơn kiến nghị của người dân mua dự án tại đây. Ông Hưng cho biết theo quy hoạch, khu vực này không được chia lô mà phải xây dựng nhà mới được cấp sổ đỏ. Tới đây, quận sẽ làm việc với công ty Phương Trang và công ty Hai Hạnh về vấn đề này. Để làm rõ sự việc, PV đã liên hệ giám đốc Công ty CP thương mại dịch vụ Hai Hạnh nhưng vị này cáo bận, từ chối tiếp xúc. Trong khi đó, một lãnh đạo Sở xây dựng TP Đà Nẵng cho biết khi dự án Phương Trang đăng ký chuyển quyền sử dụng, Bộ Xây dựng đã trả lời rất rõ ràng là mặt tiền đường Nguyễn Sinh Sắc chỉ được phép xây dựng nhà ở để bán, không được phép phân lô bán nền để đảm bảo mỹ quan đô thị. Cũng theo vị lãnh đạo này, chịu trách nhiệm chính trong việc này là chủ đầu tư. Sở đã làm việc với chủ đầu tư thì họ nói do sàn giao dịch và nhân viên cấp dưới làm sai. Sau vụ việc này, sở cũng có văn bản khuyến cáo cho người dân biết khu vực nào không được phân lô bán nền, khu vực nào chỉ được xây nhà để bán.


Nguồn: https://tuoitre.vn/dat-da-ban-cho-dan-nhung-chu-dau-tu-den-xay-nha-20180124165932978.htm

Thứ Tư, 24 tháng 1, 2018

Đà Nẵng công bố danh sách 22 dự án “khủng” sẽ bị thanh tra năm 2018

Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 389/QĐ-SKHĐT về việc thanh tra, kiểm tra năm 2018.

Kế hoạch thanh tra, kiểm tra nội dung chủ yếu là lĩnh vực đầu tư công, kiểm tra việc chấp hành các quy định theo Giấy chứng nhận đầu tư, thanh tra hành chính về phòng chống tham nhũng.
Theo kế hoạch đã được ban hành, trong năm 2018 sẽ thanh tra, kiểm tra 22 dự án đầu tư gồm:
1. Dự án Khu đô thị Capital Square 2 (Cty TNHH Mega Assets)
2. Khu đô thị Capital Square 3 (Cty TNHH BĐS SIH)
3. Dự án Epicure Fresh (Cty TNHH MTV Thực phẩm Epicure Fresh)
4. Dự án Smartdev (Cty TNHH Smartdev)
5. Dự án Nhà hàng Con cá mập (Cty TNHH Con cá mập)
6. Dự án Giaidiep (Cty TNHH Giai Điệp)
7. Dự án Soundcheck Việt Nam (Cty TNHH Soundcheck Việt Nam)
8. Dự án Euroviettex (Cty TNHH MTV Euroviettex)
9. Dự án Khu đô thị Thủy Tú (Cty CP Tài chính và phát triển doanh nghiệp – FBS).
10. Dự án khu du lịch ven biển Anvie Resort & Risidenses (Cty CP Hòn Ngọc Châu Á)
11. Dự án khu du The Nam Khang (Cty CP The Nam Khang)
12. Dự án Le Meridien Đà Nẵng Resort&Spa (Cty CP Sóng Việt)
13. Dự án Công viên dịch vụ giải trí, du lịch, thể thao Huy Khánh (Cty CP Đầu tư và phát triển TM-DV du lịch Huy Khánh)
14. Dự án Biệt thự và tổ hợp dịch vụ du lịch cao cấp ven biển phường Phước Mỹ (Cty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ 55)
15. Dự án khu du lịch bãi Trẹm (Cty CP Savico).

16. Dự án Trung tâm thương mại - khách sạn - văn phòng và căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian (Cty CP Đầu tư địa ốc Viễn Đông Việt Nam)
17. Dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square (Cty CP Địa ốc Đông Á)
18. Dự án Đà Nẵng Center (Cty CP Địa ốc Vũ Châu Long)
19. Dự án Khu dân cư Tân Hải Doanh (Cty CP dây cáp điện Tân Cường Thành).
20. Dự án Khu đô thị Golden Hills (Cty CP Trung Nam)
21. Dự án Trung tâm cao ốc phức hợp A - B Nguyễn Kim (Cty CP Thương mại Nguyễn Kim Đà Nẵng)
22. Dự án khu xử lý rác thải Ánh Dương (Cty TNHH Môi trường Ánh Dương).
Ngoài ra, Đà Nẵng cũng thanh tra việc chấp hành chính sách pháp luật về lĩnh vực đầu tư xây dựng cơ bản đối với UBND quận Hải Châu, UBND huyện Hòa Vang và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Khu công nghệ cao Đà Nẵng và thanh tra Trung tâm Hỗ trợ doanh nghiệp Đà Nẵng đối với việc chấp hành pháp luật về công tác phòng chống tham nhũng.
Theo SPAN Trần

Thứ Năm, 4 tháng 1, 2018

Những lợi thế khi sống gần công viên

Nhiều nghiên cứu gần đây chỉ ra rằng, sống gần công viên, hoặc nơi có nhiều cây xanh thì sức khỏe sẽ tốt hơn nhiều so với những nơi khác. Do đó, BĐS gần công viên thường được định giá cao hơn so những khu vực khác từ 10 – 20%.


Lợi thế kép khi ở nhà gần công viên
Theo tiến sĩ Mathew White: “Việc sống trong KĐT có mật độ cây xanh cao có ảnh hưởng tốt đến tâm trạng, tương đương 1/3 so với ảnh hưởng của các cú hích lớn trong cuộc đời như kết hôn”.
Người sống gần công viên chưa đầy 1km sẽ giảm bớt nguy cơ mắc các bệnh trầm cảm, lo âu so với những người sống ở những nơi đông đúc. Cụ thể, giảm 31% tỉ lệ mắc bệnh lo âu, giảm 7% các hoạt động gây căng thẳng thần kinh, gia tăng 50% khả năng sáng tạo. Đặc biệt, khi sống gần công viên cư dân sẽ có tâm trạng tích cực, thoải mái khi tham gia các hoạt động ngoài trời, giúp nâng cao sức khỏe và cải thiện chất lượng môi trường sống.
Tại Việt Nam trong bối cảnh diện tích cây xanh trong thành phố đang giảm mạnh chưa đến 1m2/người, thấp hơn nhiều so với quy chuẩn của một đô thị từ 7~9m2/người, việc lựa chọn nơi an cư có nhiều cây xanh, không gian thoáng mát, gần công viên là một trong những yếu tố ưu tiên hàng đầu.


Không chỉ giúp gia tăng sức khỏe, nhà gần công viên còn mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ sở hữu và thường được định giá cao hơn so với những khu vực khác. Bởi vậy mà thị dân tại các thành phố lớn tỏ ra không tiếc tiền đầu tư với mức giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đô.
Tại NewYork nhà gần công viên có giá cao hơn 25% so với các khuc vực khác, tại Mỹ nhà gần công viên thường làm tăng giá trị căn nhà thêm từ 34.000 USD. Còn tại Việt Nam, nhà ở gần công viên thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn và có tiềm năng tăng giá cao hơn 10 - 20% so với các khu vực khác.
The K – Park và mô hình căn hộ view công viên
Căn hộ The K – Park có tầm nhìn đẹp view công viên
The K – Park tự hào là dự án sở hữu công viên nội khu rộng tới 1ha được quy hoạch và thiết kế hiện đại với nhiều thảm cỏ và cây xanh, khu vui chơi và quảng trường rộng lớn. Ngay cạnh dự án là công viên văn hóa thể thao lớn nhất quận Hà Đông, kiến tạo và hình thành một tiêu chuẩn sống chất lượng trong lòng KĐT hiện đại.
Sống gần công viên, không khí trong lành, thoáng mát rất có lợi cho sức khỏe. Bạn càng dành nhiều thời gian tận hưởng mảng xanh và thiên nhiên trong lành, các hoạt động trong cơ thể bạn càng được cân bằng và điều hòa. Điều này rất tốt cho cả sức khỏe thể chất lẫn tinh thần. Ở gần công viên, cư dân cũng có không gian để chạy bộ, tập thể dục và tham gia các hoạt động ngoài trời, giúp gắn kết cư dân, kiến tạo cộng đồng dân cư văn minh ưu tú.

The K – Park cũng là dự án chung cư duy nhất tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội, liền kề 2 công viên lớn, mang hơi thở của thiên nhiên trong từng căn hộ. Các phòng chức năng đều có cửa sổ, nhìn ra khu công viên, mặt đường lớn nên rất thoáng. Với việc mở rộng tầm nhìn ra khu công viên, cây xanh sẽ giúp giảm strees, thư thái, nuôi dưỡng sự sáng tạo.
Tại The K – Park, chất lượng môi trường sống và tiện ích của cư dân luôn được đặt lên hàng đầu. Ở giữa các tòa căn hộ là bể bơi ngoài trời, vườn hoa, khuôn viên chung xanh mát, khu thể thao, khu đường dạo bộ… giúp cư dân có cuộc sống tinh thần sảng khoái và bắt đầu ngày mới đầy hứng khởi.
A.D
Theo Trí thức trẻ

Mức phạt nào khi bán nhà ở 'trên giấy' không được ngân hàng bảo lãnh?

Theo đó, mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng theo nghị định mới của Chính phủ lên tới 1 tỷ đồng.


Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển và quản lý sử dụng nhà ở.
So với Nghị định 121/2013/NĐ-CP, Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định cụ thể hơn về nhiều điều (tăng 9 Điều). Trong đó, tại Điều 57 quy định Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản có điều khoản phạt nếu bán nhà ở hình thành trong tương lai (thường gọi là bán nhà trên giấy-pv) mà không có ngân hàng bảo lãnh.
Theo đó, Nghị định 139 quy định, phạt tiền từ 250 – 300 triệu đồng đối với các hành vi bán, cho thuê, mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Mức xử phạt tương tự đối với các hành vi không làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà, triển khai dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm so với tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tại khoản 1, Điều 13 quy định phạt tiền từ 40 – 50 triệu đồng đối với hành vi: thực hiện đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo kế hoạch hoặc chậm so với tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt; chậm bàn giao dự án theo tiến độ đã được duyệt.
Khoản 2, Điều 13 nêu phạt tiền từ 50 – 60 triệu đồng đối với trường hợp để chủ đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc tiến độ dự án đã được duyệt; điều chỉnh dự án mà chưa được cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận…
Liên quan đến việc để nhà thầu nước ngoài tham gia đầu tư dự án, tại khoản 1 Điều 7 quy định, chủ đầu tư sẽ bị phạt từ 70 – 80 triệu đồng nếu để nhà thầu nước ngoài tham gia hoạt động xây dựng khi chưa được cấp giấy phép hoạt động xây dựng theo quy định; để nhà thầu nước ngoài không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc không sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam theo quy định…

Mức tiền phạt cao nhất là từ 950 – 1 tỷ đồng được nhắc đến tại điểm c, khoản 9, Điều 15, áp dụng đối với trường hợp xây dựng công trình không lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng hoặc xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt, công trình vi phạm chỉ giới xây dựng, công trình sai cốt xây dựng, công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông… (thuộc khoản 7 Điều này).
Nghị định có hiệu lực từ 15/1/2018.
Theo Linh Lan
An ninh tiền tệ

Thứ Tư, 6 tháng 12, 2017

20 câu nói “để đời” của thiên tài đầu tư Warren Buffett

Warren Buffett là nhà đầu tư thành công vĩ đại và cũng là một tỉ phú, một huyền thoại, một nhà triết học thông thái. Ông được ca ngợi trên toàn cầu và nhận hàng loạt giải thưởng vinh danh những cống hiến của ông cho nền công nghiệp tài chính. Trong năm 2010 ông nhận Huân chương Tự do được trao tặng bởi Tổng thống Barack Obama - huân chương trao thưởng cao nhất được trao tặng bởi Tổng thống dành cho một thường dân. Biệt tài đầu tư trên thị trường chứng khoán của ông là một nguồn cảm hứng tiếp sức cho nhiều người trẻ cũng như những nhà đầu tư kinh nghiệm.

Dưới đây là một số trích dẫn thông thái của Warren Buffett, cũng là giúp bạn có được hiểu biết sâu sắc từ ông rồi áp dụng lên các bước đi tài chính của bạn để đưa quá trình đến thành công được nhanh hơn:
1. Khi một người được ngồi trong bóng mát ngày hôm nay thì đó là vì ai đó đã trồng 1 cái cây từ trước đó rất lâu.
2. Thật thà là món món quà rất đắt giá. Đừng mong đợi nó từ những kẻ rẻ tiền.
3. Giá cả là thứ bạn trả. Còn giá trị là thứ bạn nhận được sau này.
4. Hãy sợ hãi khi người khác tham lam và tham lam khi người khác sợ hãi.
5. Tôi một lần nữa nhấn mạnh rằng nên dành rất nhiều thời gian mỗi ngày chỉ để ngồi và suy nghĩ. Điều đó không phổ biến lắm trong giới doanh nhân Mỹ. Tôi đọc nhiều hơn và suy nghĩ nhiều hơn, đưa ra ít quyết định nóng vội hơn so với hầu hết mọi người trong giới kinh doanh. Tôi làm vậy vì thích cuộc sống như thế”.
6. Một ai đó từng một nói rằng khi tuyển người hãy tìm kiếm ba phẩm chất sau: sự chính trực thanh liêm, trí tuệ, và năng lượng. Và bạn không có điều đầu tiên, hai thứ phía sau sẽ giết bạn đấy. Bạn nghĩ về điều đó, nó sẽ là thật. Nếu bạn tuyển người không có phẩm chất đầu tiên, bạn sẽ ước rằng thà họ ngu ngốc và lười biếng còn hơn.
7. Nếu bạn là người may mắn nhất trong số 1% người giàu trên thế giới, bạn nợ nhân loại lối suy nghĩ phải luôn quan tâm đến 99% còn lại.
8. Nếu bạn thấy mình rơi xuống hố, điều quan trọng nhất là dừng việc đào lại ngay.
9. Xây dựng danh tiếng mất 20 năm nhưng phá huỷ chỉ cần năm phút. Nếu bạn ghi nhớ điều này, bạn sẽ hành động khác đi.
10. Quy tắc 1: Không bao giờ làm mất tiền. Quy tắc 2: Không bao giờ quên Quy tắc 1.
11. Hãy giao du với những người tốt hơn bạn. Hãy chọn những người bên cạnh có cách hành xử tốt hơn mình. Như vậy bạn sẽ tốt lên.
12. Sự khác biệt giữa người thành công và người thực sự thành công là người thực sự thành công nói không với hầu hết mọi thứ.
13. Rủi ro đến từ việc bạn không biết mình đang làm gì.
14. Bạn chỉ phải làm rất ít điều đúng đắn trong đời, miễn là đừng làm quá nhiều điều sai trái.
15. Bạn không thể biết ai đang bơi mà không mặc quần áo cho đến khi thủy triều xuống.
16. Đừng bao giờ hỏi đến thợ cạo nếu bạn cần cắt tóc. (Vì câu trả lời bao giờ cũng có là có).
17. Không quan trọng bạn thông minh hay nỗ lực đến mức nào, một vài thứ cần có thời gian để thay đổi. Bạn không thể “sản xuất” một em bé trong một tháng bằng cách làm chín người phụ nữ có thai.
18. Trong thế giới kinh doanh, nhìn vào gương chiếu hậu luôn rõ ràng hơn là nhìn vào kính chắn gió.
19. Tôi có thể chấm dứt thâm hụt ngân sách trong vòng 5 phút. Hãy thông qua luật mới quy định nếu để mức thâm hụt lớn hơn 3% GDP thì tất cả các nghị sĩ sẽ không đủ điều kiện để tái cử.
20. Dường như trong bản thân mỗi người luôn có tính cách thích làm cho những thứ đơn giản nhất cũng trở nên khó khăn và phức tạp.
Theo SPAN Trần

Thứ Năm, 23 tháng 11, 2017

Vì sao người Hà Nội liên tục "đổ tiền" vào bất động sản Đà Nẵng?


Chạy đua tiến độ
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có nhiều yếu tố thu hút, mang đến cho các nhà đầu tư lợi ích hấp dẫn từ sự phát triển hoàn chỉnh của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị tốt. Mạng lưới chức năng vệ tinh được hình thành.
Đặc biệt, các khu vực ven biển phía Tây Bắc có lợi thế về cảnh quan thiên nhiên để phát triển du lịch sinh thái. Còn các khu vực đô thị lại phát triển theo hướng xây dựng một trung tâm thương mại tài chính và giáo dục. Khu vực ven biển phía Đông được đánh dấu cho ngành dịch vụ du lịch - khách sạn và ở phía Nam, dự kiến phát triển du lịch và một đô thị lớn.
Theo đơn vị tư vấn này, Đà Nẵng hiện đang là thị trường tiên phong trong bất động sản cao cấp ven biển và xếp thứ hai sau Nha Trang về tổng nguồn cung với 1.199 biệt thự và 3.367 căn hộ. Điển hình cho sự thành công khi đầu tư vào Đà Nẵng phải kể đến các dự án như: Bà Nà Hill, Ocean Villas, Hayatt Regency, Furama, Intercontinetal, và Azura.
Cùng với đó, các dự án tương lai có quy mô lớn bao gồm Soleil Đà Nẵng, FPT City Đà Nẵng, Coco Bay, Đa Phước, Hàn Riverside, Ariyana, Central Coast, Vinpearl Han River, và Ocean Suites & Estates…dự kiến sẽ tiếp tục cung cấp ra thị trường một lượng lớn nguồn cung về căn hộ và biệt thự biển từ nay đến cuối năm 2016.
Song song đó, đang có sự chuyển dịch của làn sóng đầu tư vào thị trường BĐS du lịch ở Đà Nẵng từ sự kiện APEC 2017. Mục tiêu của các nhà đầu tư là cung cấp phòng nghỉ dưỡng phục vụ hội nghị và đón đầu cơ hội phát triển của Đà Nẵng về du lịch trong tương lai, vì vậy chủ yếu tập trung vào những dự án cao cấp. Một số doanh nghiệp đầu tư tại Đà Nẵng hiện nay như Sun Group, Vingroup, Hyatt, HB Group và mới đây là Novaland tiếp tục đầu tư theo hướng này.
Theo quan sát của chúng tôi, tại Đà Nẵng hiện nay những dự án như: Khách sạn Grand Tourane Đà Nẵng, dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng hay dự án Blooming Tower Đà Nẵng... đang khẩn trương hoàn thiện các hạng mục nhằm kịp đưa vào sử dụng vào dịp APEC 2017 diễn ra.
Trong giai đoạn 2016-2017, dự kiến trên địa bàn thành phố sẽ có thêm 5 khách sạn 5 sao đi vào hoạt động. Trong đó các biệt thự biển, nghỉ dưỡng sẽ được ra đời với những khu vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế.
Cùng với đó, dọc các tuyến đường Nguyễn Tất Thành (đoạn thuộc phường Xuân Hà, quận Thanh Khê), Phạm Văn Đồng (đoạn thuộc phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà), Võ Nguyên Giáp, An Thượng 1 đến An Thượng 4, Đỗ Bá, Phan Tôn, Lê Quang Đạo, Hoàng Kế Viêm, Trần Bạch Đằng, Ngô Thì Sĩ (thuộc phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn)..., có ít nhất trên 40 khách sạn từ 4-15 tầng đang xây dựng dang dở.
Đó là chưa kể tại các tuyến đường như Hà Bổng, Dương Đình Nghệ, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Thoại (thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà)... đã trở thành “phố khách sạn” từ lâu. Ngoài ra, các đường nhánh, đường rẽ trên các trục đường Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng (đoạn thuộc phường An Hải Bắc)..., cũng có nhiều công trình khách sạn đang xây mới. Riêng khu vực từ đường Nguyễn Văn Thoại đến đường Trần Văn Dư (phường Mỹ An) có hàng chục khách sạn đã và đang xây dựng.
Khẩu vị của người mua nhà từ Hà Nội
Đặc biệt, các khảo sát của Savills mới công bố cũng chỉ ra rằng, có hơn 80% người mua đến từ Hà Nội, bởi ngoài khoảng cách địa lý giữa Hà Nội và Đà Nẵng không quá xa, sự đa dạng về danh mục các sản phẩm để đầu tư, cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng nhiều chính sách khác của chủ đầu tư.
Bên cạnh sản phẩm ở các dự án, nhà đầu tư đến từ Hà Nội còn chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, những dự án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình.
Thứ hai, giá đất nền ven biển Đà Nẵng trung tâm – một trong những “món” ưa thích của người Hà Nội đang tăng mạnh, thậm chí có những vị trí đã tăng gấp đôi, gấp ba lần so với trước kia nên họ dần chuyển sang đầu tư vào các khu vực vùng ven.
Cụ thể, nếu cuối năm 2015, có những lô đất ven biển có giá chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát, giá đất tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp khoảng 2 năm trước được bán là 80 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay đã tăng "chóng mặt" gần 150 triệu đồng/m2. Do vậy, đa số khách hàng từ Hà Nội và một số tỉnh phía Bắc chuyển xu hướng đầu tư vào phía Nam, nơi cũng giáp biển nhưng có giá mềm hơn.
Ngoài ra, các chủ đầu tư nhỏ lẻ đến từ Hà Nội cũng đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê nhắm vào các đối tượng lao động là người nước ngoài đang làm việc ở Đà Nẵng. Giải thích về hiện tượng tăng giá đất nền khu vực dân cư ven biển phía đông thành phố, ông Nguyễn Quang Tâm, Hiệp hội BĐS Đà Nẵng và miền Trung cho rằng cho biết "quỹ đất có hạn, tỷ suất lợi nhuận lớn và khả năng tăng giá trong dài hạn khiến các lô đất xây khách sạn khu vực ven biển phía Đông được ví như “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư”.
Một yếu tố khác, bên cạnh việc nhà đầu tư Hà Nội rất quan tâm đến đất nền và các resort cao cấp ven biển, thì hiện nay condotel đang là phân khúc rất “hút” khách hàng Thủ đô. Bằng chứng là trong một thống kê mới đây của CBRE, khách hàng từ Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Bắc thống trị thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. Nhóm khách này chiếm 75 – 85% số giao dịch thành công.
Theo SPAN Trần

The Sunrise Bay - Tin vào điều tốt đẹp nhất

GIỚI THIỆU DỰ ÁN THE SUNRISE BAY ĐÀ NẴNG

The Sunrise Bay - Tin vào điều tốt đẹp nhất
The Sunrise Bay - Tin vào điều tốt đẹp nhất


Thành phố Đà Nẵng được mệnh danh là "thành phố đáng sống ", thành phố du lịch biển đẹp nhất Việt Nam. Nơi hội tụ cảnh quan thiên nhiên, con người đều tuyệt vời. Với tầm nhìn chiến lược dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước hay còn gọi The Sunrise Bay được xây dựng và thiết kế nhằm đem đến cho các nhà đầu tư bất động sản môt cái nhìn mới về Đà Nẵng, hứa hẹn tiềm năng phát triển vượt bậc của thành phố Đà Nẵng.

Tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng cuối năm 2017 và bước sang năm 2018 sẽ là khu đô thị The Sunrise Bay Đà Nẵng. Một khu đô thị với thiêt kế quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh được đầu tư và phát triển bới Công ty TNHH The Sunrise Bay. Đó sẽ là niềm tự hào cho người dân Đà Nẵng và cho cả Việt Nam khi một tập đoàn uy tín tại Việt Nam đứng ra xây dựng một dự án tầm cỡ quốc tế, điều này mang ý nghĩa chiến lược, tạo tiền đề cho sự phát triển trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại Việt Nam và vươn ra thế giới.

TỔNG QUAN THE SUNRISE BAY ĐÀ NẴNG

– Chủ đầu tư: Công ty TNHH The Sunrise Bay 
– Vị trí Sunrise Bay: Thuộc khu đô thị quốc tế Đa Phước, Đường Nguyễn Tất Thành, Phường Thanh Bình – Phường Hải Phước, Quận Hải Châu, Thành Phố. Đà Nẵng.
– Tên pháp lý: Khu đô thị quốc tế Đa Phước
– Tên thương mại: The Sunrise Bay
– Đơn vị thiết kế quy hoạch kiến trúc: AEDAS
– Đơn vị thiết kế cảnh quan: EDSA
– Tổng diện tích: Bao gồm 171 ha đất liền & 18 ha diện tích đảo
– Khởi công xây dựng: Quý 1/2017
– Dự kiến hoàn thành: Năm 2019.
Với quy mô hơn 180ha trong đó 171ha diện tích đất liền và hơn 18ha diện tích đảo The Sunrise Bay sở hữu bãi biển dài lên đến 4km tại vinh Đà Nẵng cùng khí hậu trong mát quanh năm.
the sunrise bay novaland đà nẵng
Quy mô dự án với 171ha đất liền và 18ha đảo nổi
Khu đô thị The Sunrise Bay sẽ là một điểm nhấn cho cả Đà nẵng khi kiến trúc hoàn mỹ của dự án được đảm bảo với bàn tay và khối óc của loạt chuyên gia tư vấn và thiết kế hàng đầu thế giới như :
AEDAS top 5 công ty thiết kế kiên trúc trên thế giới
EDSA công ty thiết kế cảnh quan đã thực hiện hơn 500 dự án trên hơn 100 quốc gia
- Đặc biệt hơn nữa kiến trúc sư danh tiếng Moshe Safdie tác giả của dự án nổi tiếng Marina bay sands tại Singapho sẽ tham gia kiến tạo hạng mục trung tâm nhất của The Sunrise Bay phần đảo nổi giải trí hứa hẹn sẽ mang đến một tuyệt tác kiến trúc mới cho Việt Nam tạo một điểm đến hoàn hảo cho mọi nhu cầu du lịch, mua sắm, giải trí và nghỉ dưỡng.
Moshe Safdie sinh năm 1938: là một chuyên gia  kiến trúc sư và nhà quy hoạch đô thị, tiến sĩ luật học có tiếng trên thế giới. Ông sinh tại Israel
Với những công trình kiến trúc độc nhất trên thế giới. Những thiết kế của Moshe Safdie không thể nhầm lẫn với bất cứ công trình nào khác khác vì sự táo bạo, độc đáo trong ý tưởng và mang đầy tính nghệ thuật đương đại.
Dự án Habital 67, một khu căn hộ bao gồm nhiều block nhà được chồng lên với nhau tựa như một trò chơi xếp hình đã mang đến cho ông một danh tiếng toàn cầu. Dự án này thể hiện định hướng siêu cấu trúc (megastructure) của thời kỳ đó. Năm 1967, ông trở về Israel để thiết kế khôi phục khu thành cổ Jerusalem với một nhóm nhà thiết kế nổi tiếng.
Năm 1986, ông được tặng thưởng Huân chương Canada (Order of Canada).
Ông lên tiếng chỉ trích sự khô cứng của kiến trúc hiện đại cũng như sự thừa thãi của kiến trúc hậu hiện đại ngày nay. " 
Moshe Safdie với dự án Marina Bay Sands
Moshe Safdie với dự án Marina Bay Sands

" Aedas cam kết để giải quyết những thách thức môi trường, xã hội và kinh tế thông qua các thiết kế xuất sắc. Nhóm nghiên cứu phát triển bền vững đã phát triển một chiến lược thực hành toàn diện, công cụ thiết kế chuyên dụng và phương pháp để tối đa hóa giá trị bền vững của mỗi dự án."

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE SUNRISE BAY ĐÀ NẴNG

Dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng có vị trí tuyệt đẹp tại trung tâm thành phố Đà Nẵng trải dài trên cung đường biển Nguyễn Tất Thành kết nối hai quận bậc nhất thành phố Đà Nẵng là quận Hải Châu và Quận Thanh Khê
The Sunrise Bay Novaland Đà Nẵng sở hữu cung đưởng biển tuyệt đẹp
The Sunrise Bay Novaland Đà Nẵng sở hữu cung đưởng biển tuyệt đẹp
The Sunrise Bay sở hữu hướng nhìn trọng vẹn ra vịnh Đà Nẵng và bán đảo Sơn Trà kết nối giao thông thuận lợi cả về đường thủy, đường bộ, đường sắt lẫn đường hàng không.
vi trí the sunrise bay novaland đà nẵng
Vị trí giao thông huyết mạch

THE SUNRISE BAY KHU "PHỨC HỢP" TIỆN ÍCH, DỊCH VỤ CAO CẤP

Tiện ích ngoại khu

Bao quanh dự án là một loạt các tiện ích công cộng đa dạng như trung tâm thương mại, chợ, bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm hành chính Đà Nẵng... 
Từ The Sunrise Bay dân cư dễ dàng kết nối đến : 
+ Ga Đà Nẵng - 5 phút
+ Cầu Rồng - 10 phút
+ Sân Bay Đà Nẵng - 15 phút
+ Bán đảo Sơn Trà - 15 phút
+ Bà Nà Hill - 25 phút
+ Ngũ Hành Sơn - 25 phút
+ Hội An - 45 phút
+ Huế - 120 phút
Trung tâm thương mại của thành phố
Trung tâm thương mại 
Chợ còn Đà Nẵng
Chợ Cồn Đà Nẵng
Bệnh viện, cơ sở y tế hiện đại
Bệnh viện, cơ sở y tế hiện đại
trung tâm hành chính thành phố đà nẵng
Trung tâm hành chính thành phố đà nẵng

Tiện ích nội khu

Đến với The Sunrise Bay Đà Nẵng cư dân sẽ được tận hưởng tất cả các tiện ích nội khu đạt chuẩn quốc tế, đẳng cấp thượng lưu như :
+ Trung tâm thương mại.
+ Trung tâm hội nghị, khách sạn.
+ Thương mại và dân cư
+ Bệnh viện đa khoa, trường học.
+ Sân tập Golf
+ Bến du thuyền
+ Hồ bơi tiêu chuẩn.
+ Phòng tập Gym, Spa cao cấp.
+ Công viên cây xanh.
+ Quảng trường trung tâm.
Có thể nói thiết kế lớn nhất của Dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng là việc tối đa hóa diện tích mặt biển đưa nước biển vào sâu khu dân cư qua hệ thống kênh nước mặn độc đáo tạo nên những ngôi nhà đầy sáng tạo với một mặt giáp biển, một mặt giáp phố lần đầu tiên những cung đường thủy miền biển len lỏi giữa những căn nhà phố vườn, nhà phố thương mại như biệt thự vườn và biệt hự biển hòa nét đặc trưng của một thành phố mang đậm phong cách châu âu.
đặc trưng của một thành phố mang đậm phong cách châu âu
Đặc trưng của một thành phố mang đậm phong cách châu Âu
The Sunrise Bay còn chú trọng mang khoảng xanh thiên nhiên vào không gian sống bằng những công viện và con đường nội khu với tổng diện tích cây xanh lên đến 20ha
con đường nội khu với tổng diện tích cây xanh lên đến 20ha
The Sunrise Bay được thiết kế với không gian xanh với tổng diện tích cây xanh lên đến 20ha
Khu vực đảo trung tâm Dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng sẽ là cụm giải trí tích hợp với nhà hàng, khách sạn, nhà hát, trung tâm hội nghị, và khu thương mại cao cấp...Toàn bộ sẽ được sử dụng ánh sáng tự nhiên của ban ngày và ánh sáng điện vào ban đêm để tạo ra một hòn ngọc tuyệt đẹp ngay giữa thành phố biển mộng mơ.
quảng trường the sunrise bay novaland đà nẵng
Quảng trường the sunrise bay novaland đà nẵng
Nhà hát, trung tâm hội nghị sẽ được đưa lên mặt biển
Nhà hát, trung tâm hội nghị, khu thương mại cao cấp sẽ được đưa lên mặt biển
khách sạn bên bến du thuyền tại sunrise bay
Khách sạn bên bến du thuyền tại Sunrise Bay
Dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng còn quy hoạch bãi tắm nhân tạo cho cư dân, bên cạnh đó câu lạc bộ du thuyền quốc tế sẽ là điểm nhấn chính của dự án khi tạo nên một sân chơi cho những môn thể thao biển độc đáo tại The Sunrise Bay.
Khu trường học quốc tế liên cấp tại The Sunrise Bay Novaland rộng 2,5 ha, câu lạc bộ biển, bến du thuyền. Dọc biển sẽ hình thành tuyến đường đi bộ dành cho du khách, bãi biễn tự nhiên kết hợp với một bãi biễn nhân tạo sẽ cho khách hàng cảm giác nghĩ dưỡng tốt nhất ở bất kỳ thời tiết nào.
câu lạc bộ biển, bến du thuyền
Câu lạc bộ biển, bến du thuyền
Bãi tắm nhân tạo cho cư dân The Sunrise Bay Đà Nẵng
Bãi tắm nhân tạo cho cư dân The Sunrise Bay Đà Nẵng

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN THE SUNRISE BAY ĐÀ NẴNG

mặt bằng tổng thể dự án
Bản đồ phân lô giai đoạn 1

KIỂU THIẾT KẾ MẶT BẰNG

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP (Single Villa)

Số tầng cao : 4 tầng
Diện tích sàn xây dựng : ~539,65m2
Biệt thự đơn lập được ưu ái sở hữu những vị trí đẹp nhất của dự án vơi tầm nhìn hướng ra vịnh biển hơạc khu lagoon
Thiết kế mang phong cách đơn giản, nhưng được đầu tư chăm chút từ những yếu tố nhỏ nhất nhằm mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp.
Biệt thự sử dụng những cửa kính lớn giúp tân hưởng tối đa ánh sáng, gió biển, tạo nên một không gian chan hòa với tự nhiên, những vẫn đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhân với hệ thống an ninh nội khu riêng biệt
Biệt thự đơn lập
Phối cảnh biệt thự đơn lập trên đại lộ xanh của dự án 

Thiết kế mặt bằng

mặt bằng tầng 1 và tầng 2 của biệt thự
Mặt bằng tầng 1 và tầng 2 của biệt thự
 mặt bằng tầng 3 và tầng 4 của biệt thự
Mặt bằng tầng 3 và tầng 4 của biệt thự

BIỆT THỰ SONG LẬP ( Semi-Detached Villa )

Số tầng cao 4 tầng
Diện tích sàn xây dựng: ~333,16m2 - 457,52 m2
Phần lớn biệt thự song lập nằm dọc theo đại lộ xanh, cho tầm nhìn tuyệt đẹp và tận hưởng không gian xanh thoáng đãng. Ẩn mình dưới những bóng cây mát rượi và quy hoạch hợp lý, khu biệt thự vừa được đảm bảo sự an ninh và riêng tư tuyệt đối, đồng thời vẫn gần gũi mọi dịch vụ nội khu
Biệt thự song lập
Phối cảnh khu biệt thự song lập

Thiết kế mặt bằng

mặt bằng tầng 1-2-3 biệt thự song lập
Mặt bằng tầng 1-2-3 biệt thự song lập
mặt bằng tầng 4 và tầng mái của biệt thự song lập
Mặt bằng tầng 4 và tầng mái của biệt thự song lập

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI LIỀN KỀ (Shophouse)

Số tầng cao : 4 tầng + 1 lửng
Diện tích sàn xây dựng: ~418,71m2 - 601,43m2
Nhà phố thương mại sở hữu những vị trí sầm uất nhất tại các trục đường chính của khu đô thị. Thiết kế sử dụng cửa kính lớn ở mặt tiền, vừa tăng tối đa yếu tố thẩm mỹ vừa thuận tiện cho hoạt động kinh doanh, đồng thời mỗi khu shophouse đều sở hữu khu vực đậu xe riêng, tạo thuận lợi tối đa cho khách mua săm
Nhà phố thương mại nằm trên các trục chính của dự án
Nhà phố thương mại nằm trên các trục chính của dự án

Thiết kế mặt bằng

mặt bằng tầng lửng, tầng2,3 khu nhà phố thương mại
Mặt bằng tầng lửng, tầng2,3 khu nhà phố thương mại
Mặt bằng tầng 3,4 khu nhà phố thương mại
Mặt bằng tầng 3,4, tầng mái khu nhà phố thương mại

NHÀ PHỐ LIỀN KỀ (Townhouse)

Số tầng cao : 3&4 tầng
Diện tích sàn xây dựng: ~211,40m2 - 410,96m2
Nhà phố chủ đạo là những ngôi nhà 3 &4 tầng có thiết kế quy giản, tinh tế, tối ưu hóa khồn gian và công năng nội thất. gia tăng diện tích sử dụng cho chủ nhân.
Khu nhà phố được quy hoạch khoa học, thuận tiện kết nối với mọi tiện ích nội khu. Đây là nơi lý tưởng để trải nghiệm cuộc sống tiện nghi hiện đại nhưng chan hào với thiên nhiên.
Dãy nhà phố liền kề
Khu nhà phố được quy hoạch khoa học

Thiết kế mặt bằng

tầng 1,2,3 và tầng mái khu nhà phố liền kề
Tầng 1,2,3 và tầng mái khu nhà phố liền kề

The Sunrise Bay Novaland Đà nẵng chắc chắn sẽ mang đến sức sống mới của một khu đô thị đẳng cấp tại Việt nam
LIÊN HỆ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN:
Ms. Nhàn: 0945.034.461
Ms. Nhung: 0931.087.109
Ms. Ngân: 0935.224.740
Mr. Thành: 0963.998.407
Mr. Ân: 0905.682.638
HOTLINE: 0935.985.845

 
Chat
1